湖南中振項目管理有限公司受湖南天祥置業(yè)有限責任公司的委托，對融發(fā)·菁英匯項目商品房營銷工作專項法律服務(wù)項目（第二次）進行競爭性磋商采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與競爭性磋商采購活動。

一、采購項目基本概況

1、采購項目名稱：融發(fā)·菁英匯項目商品房營銷工作專項法律服務(wù)項目（第二次）

2、委托代理編號：HNZZ-CG-2024002

3、采購項目預(yù)算：24.00萬元

4、采購項目標的、數(shù)量及規(guī)格描述或項目基本概況介紹：詳見第四章 采購需求部分。

二、供應(yīng)商資格條件

1、供應(yīng)商基本資格條件：參照符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件；

（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或法人登記證書或執(zhí)業(yè)許可證）副本復(fù)印件；

（2）《依法繳納稅收和社會保險費的證明材料》:

①繳納稅收證明資料，各提供下列材料之一：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料，各提供下列材料之一：《社會保險登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。

（3）法定代表人（或負責人）提交法定代表人（或負責人）身份證明原件，或者法定代表人（或負責人）授權(quán)委托人提交法定代表人（或負責人）授權(quán)委托書原件并附法定代表人（或負責人）身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；

（4）其他說明：

1）根據(jù)長沙市財政局《關(guān)于政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展若干措施的通知》（長財采購〔2022〕10號）文件精神，供應(yīng)商憑《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》（格式詳見響應(yīng)文件格式）參與本項目的采購活動，無需提供財務(wù)狀況報告、依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)文件材料、參加政府采購活動前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

2）供應(yīng)商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證；實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社保登記證和統(tǒng)計登記證；符合基本資格條件的相關(guān)條款。（實行了“三證合一”或者“五證合一”的，請自行說明。）

3）供應(yīng)商法定代表人（或負責人）授權(quán)委托書要求：①無供應(yīng)商行政公章及法定代表人（或負責人）簽字或簽章（或蓋章）的視為無效授權(quán)。②授權(quán)范圍應(yīng)包括本文件涉及的全部內(nèi)容而不得有缺項。

備注：本磋商文件內(nèi)“近三個月”指“提交響應(yīng)文件截止時間前六個月內(nèi)任意連續(xù)3個月”。

2、供應(yīng)商特定資格條件：

（1）供應(yīng)商應(yīng)符合國家相關(guān)部門規(guī)定的法律事務(wù)執(zhí)業(yè)要求，具備《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》，提供證書原件復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章，否則視為無效響應(yīng)。

（2）供應(yīng)商應(yīng)組織不少于3名律師的服務(wù)團隊，團隊律師：①均需具備法律職業(yè)資格證A證及律師執(zhí)業(yè)資格證；②均需執(zhí)業(yè)3年或3年以上，且至少近三年律師年度考核記錄均為合格；③均需有代理過房地產(chǎn)糾紛案件且勝訴的記錄（以委托代理合同及生效判決文書作為認定依據(jù)）；④均需服務(wù)過房地產(chǎn)項目，能夠獨立解決房地產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)的各類糾紛及材料審核，并提出切實建議（可選擇提供法律顧問服務(wù)合同、委托代理合同等證明材料）。　

3、本項目不接受聯(lián)合體投標。

4、資格證明文件復(fù)印件須加蓋供應(yīng)商公章。

三、獲取磋商文件的時間、地點、方式、磋商文件售價及其他內(nèi)容

1、凡有意參加磋商采購活動的，請于2024年4月3日至 2024年4月 11日(節(jié)假日除外)，每日上午09:00～ 12:00，下午14:00～17:00(北京時間)，將加蓋單位公章的法定代表人（或負責人）身份證明（附營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書或執(zhí)業(yè)許可證、聯(lián)系電話）或授權(quán)委托書(附法定代表人（或負責人）身份證明、營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書或執(zhí)業(yè)許可證、聯(lián)系電話)的彩色掃描件發(fā)送至hunanzhongzhen@163.com（指定郵箱）辦理投標登記手續(xù)，視為參與本次項目投標；代理機構(gòu)將以郵箱收件時間為準，對發(fā)來的登記資料進行核實。凡未在規(guī)定時間內(nèi)辦理投標登記手續(xù)及未提交資料辦理投標登記手續(xù)的，其投標恕不接受。

2、招標文件通過郵箱免費發(fā)送，請辦理了投標登記手續(xù)的供應(yīng)商及時查閱和下載，如有遺漏采購人、采購代理機構(gòu)概不負責。

3、供應(yīng)商對采購活動事項有疑問的，可以向采購人或采購代理機構(gòu)提出詢問，采購人或采購代理機構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復(fù)。

4、供應(yīng)商若認為磋商文件、采購過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害，可以向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。磋商文件、采購過程和成交結(jié)果的質(zhì)疑期為知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人提出質(zhì)疑。采購人或采購代理機構(gòu)將在簽收回執(zhí)之日起7個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)的供應(yīng)商。

四、響應(yīng)文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1、提交首次響應(yīng)文件的截止時間為2024年4月15日14時30分（北京時間），地點為湖南省長沙市天心區(qū)湘府西路299號香芙嘉園1棟11樓1102。在截止時間后送達的響應(yīng)文件為無效文件，采購人、采購代理機構(gòu)或者磋商小組應(yīng)當拒收。

2、首次響應(yīng)文件的開啟時間及地點與提交首次響應(yīng)文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

五、采購項目聯(lián)系人姓名和電話

采購人：湖南天祥置業(yè)有限責任公司    

聯(lián)系人：金女士

電話：0731-86243727

地址：湖南省長沙市天心區(qū)南托街道暮南路405號

采購代理機構(gòu)：湖南中振項目管理有限公司

聯(lián)系人：張金蕓

電話：13874912140

地址：湖南省長沙市天心區(qū)雀園路568號